Bureau et espace de travail 75 m² à louer à Oissel

À louer, local professionnel de 75 m² à OISSEL. Le local en rez-de-chaussée est occupé par un cabinet de kinésithérapie depuis 1999, sans contrainte administrative pour une reprise ou une nouvelle installation , parfaitement adapté à une activité libérale de kinésithérapie, paramédicale, en cabinet de groupe, ou pluridisciplinaire (2-3 praticiens). Entièrement accessible PMR. Emplacement de choix, idéal pour s'installer dans un environnement professionnel agréable et en développement, offrant visibilité, accessibilité et confort de travail. Il se compose de : • 5 salles de soins cloisonnées, • une salle d'attente • 1 bureau • 1 sanitaire • circulation fonctionnelle adaptée à la patientèle. Le bien bénéficie de : • 12 mètres linéaires de vitrines, offrant une excellente visibilité et une luminosité naturelle appréciable, • accès PMR conforme, • Chauffage électrique radiateurs neufs à inertie sèche programmables. • stationnement facile à proximité, un atout majeur pour les patients, • environnement calme et propice à une activité de soins • Proximité quais de seine, accès direct à la forêt, bus, gare SNCF à 10mn à pied, autoroute, centre commercial à 5 mn en voiture... • ville dynamique avec de nombreuses activités sportives et culturelles . **Local en bon état général, exploitable immédiatement, sans travaux lourds à prévoir**. ________________________________________ 🟦 CONDITIONS DE LOCATION • Type de bail : bail professionnel • Durée : 6 ans • Loyer : 1.125 € / mois (HT / HC) • Charges réelles de copropriété estimation 35€ / mois et taxe foncière estimation 1200€ / an, récupérable • Disponibilité 1er juillet 2026 pour cause de départ en retraite) • Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.