Local d’activité et entrepôt 826 m² à vendre à Cenon

CENON LOCAL MIXTE CLIMATISÉ 826 M² DIVISIBLE A proximité de la rocade, local mixte développant 826 m² sur 2 niveaux avec 472 m² de bureaux et 354 m² de locaux d'activités. Local se composant actuellement en rez-de-chaussée d'une salle polyvalente de 124 m² avec cuisine (9 m sur 14 m et 4 m de hauteur), 3 bureaux, 1 sanitaire privatif et une douche et à l'étage une salle polyvalente de 124 m² (9 m sur 14 m), 17 bureaux et open space, 1 espace d'archivage, 2 sanitaires privatifs. Climatisation réversible, porte sectionnelle de 3,7 m de hauteur. Courants fort et faible en périphérie, baie de brassage, fibre optique. Sanitaires supplémentaires en partie commune. Parking mutualisé. Immeuble sécurisé avec portail à code, vidéosurveillance. Ligne A du Tramway arrêt La Marègue et lignes de bus 27, 32 et 54 à proximité immédiate. Divisible possible en 2 lots : 1er lot avec 255 m² de bureaux et 2nd lot avec 217 m² de bureaux et 354 m² de locaux d'activités. DPE vierge. Loyer : 6542 euros HT /mois (95 euros HT /m² /an) + 1814 euros HT /mois de provision pour charges. Taxes foncières à la charge du Preneur, soit 1087 euros HT /mois. Honoraires agence charge Preneur : 11175 euros HT, soit 15 % HT du loyer annuel HT. L'agence immobilière PRAEDIUM IMMOBILIER - FN_1771478510