Commerce 1 pièce 76 m² à louer à Hombourg-Haut

Un local idéal pour créer le commerce de proximité que le Vieux Hombourg attend. Vous avez un projet de commerce de proximité, de service ou d'activité indépendante et souhaitez vous implanter dans un quartier à fort esprit village. Ce local professionnel est situé au coeur du Vieux Hombourg, dans un secteur où les habitants expriment un réel besoin de commerces et de services de proximité. Implanté en rez-de-chaussée d'un immeuble de 7 lots, ce local d'environ 75 m2 bénéficie d'une vitrine sur rue offrant une bonne visibilité. Le local se compose d'une entrée indépendante, d'une première pièce avec vitrine aluminium, d'une seconde pièce d'environ 19 m2, d'un bureau, d'un cellier, d'une cuisine et d'une salle de bains avec WC. Il est équipé d'une chaudière individuelle gaz installée en juin 2007 ainsi que de menuiseries PVC double vitrage. Les travaux d'agencement intérieur sont à la charge du preneur. Ce local convient parfaitement à un petit commerce, une activité de service, un cabinet ou un bureau accueillant du public, sous réserve de compatibilité avec le voisinage. Conditions financières Loyer HT de 350 euros par mois. Charges HT de 40 euros par mois. Honoraires de négociation et d'entremise à la charge du preneur d'un montant de 630 euros TTC, comprenant les visites, la constitution du dossier et la rédaction du bail, dont 210 euros pour l'état des lieux.