Bureau et espace de travail 1 pièce 95 m² à louer à Bayonne

Situé Boulevard Alsace Lorraine, ce local professionnel d'une surface totale de 95m2, anciennement occupé par une agence bancaire bénéficie d'un emplacement central, au sein d'un environnement tertiaire (banques, assurances, agences immobilières). Le local est organisé de manière fonctionnelle avec : • Une pièce principale sur rue (23 m²) adaptée à un accueil ou espace de travail principal • Trois bureaux indépendants (environ 9 à 10 m² chacun) • Un espace complémentaire (15m²) pouvant servir de salle de réunion • 2 locaux indépendants (4 m2 + 10 m²) • Un local technique sécurisé • Des sanitaires hommes/femmes séparés Les bureaux sont cloisonnés et vitrés, permettant une circulation visuelle entre les espaces. La lumière naturelle provient essentiellement de la façade sur boulevard ; les autres pièces sont en second jour, ce qui convient particulièrement à des activités nécessitant calme et confidentialité. Ce local conviendra notamment à une activité tertiaire : assurance, gestion, cabinet, administratif ou bureaux professionnels. 2 Places de parking, à l'arrière du local, sont également comprises dans la location. Loyer : 2 300 € / mois charges comprises Une participation forfaitaire de 600 € est demandée par le bailleur au titre de la préparation, de l'organisation et de l'entrée dans les lieux.