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Bureau et espace de travail 156 m² à louer à Schiltigheim

bien'ici il y a 2 mois

Loyer mensuel

€1,500

Loyer au m²

€10

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Bureaux

Surface

156 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

Schiltigheim

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Description

Nous vous proposons à la location ce local professionnel de 156.17 m², situé rue des Sarcelles à SCHILTIGHEIM. Ce local professionnel, disposant d'une entrée individuelle, se développe sur deux niveaux et offre des espaces fonctionnels et modulables, adaptés à une activité tertiaire ou libérale. Au premier étage, il se compose d'une entrée desservant deux grands bureaux, d'une cuisine, ainsi que d'une grande pièce principale bénéficiant d'une mezzanine, pouvant accueillir un espace de travail complémentaire ou un espace commun (salle de réunion, détente, accueil, etc.). Ce niveau comprend également une première salle d'eau, une salle de bains, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, le local dispose d'une mezzanine ainsi que de deux bureaux supplémentaires, offrant des possibilités d'aménagement variées. Le chauffage est assuré par un système au pellets. DPE : C (Consommation 174 KWWh/ m/an) / GES : A (Emissions 5 KWWh/ m/an) établi le 04/04/2025. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 350 € et 3 230 € prix moyens des énergie indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 (abonnement compris) Disponible de suite - Visites possibles dès à présent. Loyer hors charges : 1 200 € / mois Provisions sur charges : 300 € / mois avec régularisation annuelle (chauffage, entretien de la chaudière, eau froide, ordures ménagères) Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges Honoraires d'agence : 2 028 € TTC à la charge du locataire (incluant 468 € pour l'état des lieux) Pour toute demande de visite ou information complémentaire, Madame Lucie REIBEL du Cabinet GIDE se tient à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).