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Commerce 71 m² à vendre à Douvaine

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€185,000

Prix au m²

€2,606

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

71 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Douvaine

Description

A vendre , murs d'un local professionnel situé sur la commune de Douvaine , au coeur d'une zone commerciale dynamique bénéficiant d'une excellents visibilité et d'une facilité de stationnement pour la clientèle . Le local développe une surface d'environ 71 m2 et dispose d'une vitrine linéaire de 5 mètres , idéale pour mettre en valeur une activité commerciale ou artisanale . L'espace est dans bon état général et immédiatement exploitable . Le chauffage est assuré par un système électrique au sol offrant un bon confort thermique . Le local est également équipé d'un grand wc . Ce bien conviendra parfaitement à un commerçant , artisan ou professionnel libéral recherchant un emplacement fonctionnel et visible . Charges maîtrisées : - taxe foncière : 1040 € / an - Eau et électricité : environ 1500 €/ an Une opportunité rare sur le secteur . Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente honoraires d'agence inclus : 185 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 188 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 € HT + 0 € TVA, soit 170 000 € TTC Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (10.59 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier WITT, Tél. : 0608584144, E-mail : olivier.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 394 927 677

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).