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Bureau et espace de travail 6 pièces 99 m² à vendre à Lys-Haut-Layon

leboncoin il y a 6 j

Prix de vente

€138,000

Prix au m²

€1,394

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Bureaux

Nb pièces

Surface

99 m²

Localisation

Département

Maine-et-Loire

Ville

Lys-Haut-Layon

Description

Place Charles de Gaulle - 49310 Vihiers Légal'Immo vous propose en exclusivité à la vente un local professionnel idéalement situé en plein centre-ville de Vihiers, bénéficiant d'une excellente visibilité commerciale et d'un emplacement recherché. Cet immeuble à usage de bureaux comprend : Au rez-de-chaussée : un espace accueil, un dégagement, trois bureaux ainsi qu'un WC. Au premier étage : un dégagement, deux bureaux, deux pièces complémentaires pouvant convenir à des espaces de travail, une salle d'eau ainsi qu'un espace archives. Au deuxième étage : une pièce supplémentaire, un grenier ainsi qu'une cave voûtée en sous-sol. Surface exploitable principale : environ 99,15 m². Ce bien convient parfaitement à une profession libérale, une activité administrative, des bureaux, un cabinet paramédical ou toute activité tertiaire recherchant visibilité, accessibilité et fonctionnalité. Chauffage électrique. Local libre de toute occupation. Consommation énergie primaire : 90 kWhEP/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : 3 kg CO₂/m²/an Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 760 € par an Prix de vente : 138 000 € honoraires inclus Prix net vendeur : 128 000 € Honoraires : 10 000 € TTC à la charge de l'acquéreur Votre conseiller LÉGAL'IMMO : Fabrice ROMMEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 519 337 042 RCP 168363780001

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Sécurité

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