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Bureau et espace de travail 149 m² à vendre à Blagnac

ParuVendu il y a 2 mois

Prix de vente

€575,000

Prix au m²

€3,859

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Cabinet médical

Surface

149 m²

Localisation

Département

Haute-Garonne

Ville

Blagnac

Description

Abault vous propose une opportunité d'investissement sécurisée dans l'immobilier d'entreprise. Un cabinet médical vendu entièrement loué, d'une surface d'environ 149 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une belle luminosité et d'un excellent état général. Le bien se compose de : - 6 bureaux actuellement occupés, - 1 salle d'attente commune, - 1 salle de repos, - Sanitaires. Le local présente un très bon état général, avec la climatisation ainsi que la conformité normes ERP. Données financières : - Loyer annuel : 44 187,34€ HT HC - Taxe foncière : 3 972€ /an à la charge des locataires (Base 2024) - Rendement brut attractif d'environ 7% (sur la base des loyers actuels) Prix de vente : 616 400 € TTC FAI à la charge de l'acquéreur. Référence annonce: 17236T Prix de vente : 575000 Euros NET VENDEUR Prix de vente : 3859.06 Euros NET VENDEUR / m2 Précision localisation : Peripherie Toulouse

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