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Local d’activité et entrepôt à vendre à Montluçon

BureauxLocaux il y a 1 mois

Prix de vente

€550,000

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local de stockage

Localisation

Département

Allier

Ville

Montluçon

Description

Ref 41300 Rare opportunité d'acquérir un ensemble immobilier à usage de stockage offrant une rentabilité immédiate supérieure à 11 %. Situé à Montluçon, cet actif développe une surface totale d'environ 4 250 m², dont 4 100 m² actuellement loués, répartis en 4 cellules indépendantes. Configuration idéale permettant une mutualisation du risque locatif et une sécurisation des revenus. Détail des surfaces louées : 650 m² - Loué 550 Eurosht / mois - 6 600 Eurosht / an 1 830 m² - Loué 1 830 Eurosht / mois - 21 960 Eurosht / an 760 m² - Loué 1 364,60 Eurosht / mois - 16 375,20 Eurosht / an 860 m² - Loué 1 335,01 Eurosht / mois - 16 020,12 Eurosht / an Revenus locatifs annuels sécurisés : 60 955,32 Eurosht Les atouts de cet investissement : 4 locataires en place Revenus immédiats dès la signature Typologie "stockage" recherchée et résiliente Ticket d'entrée attractif pour la surface proposée Potentiel d'optimisation locative à moyen terme Actif adapté stratégie rendement / cash-flow Le marché du stockage présente une demande constante de la part d'artisans, PME et entreprises locales, ce qui confère à cet ensemble une bonne stabilité locative. Idéal pour investisseur privé, marchand de biens patrimonial ou société recherchant un actif à forte rentabilité. Dossier complet disponible sur demande : baux, charges, taxe foncière, photos, éléments techniques. Contactez-nous rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite au 0470050505 Orpi Allin Immobilier - Parking Extérieur

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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