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Commerce 109 m² à vendre à Saint-Geours-de-Maremne

BureauxLocaux il y a 1 mois

Prix de vente

€267,500

Prix au m²

€2,454

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

109 m²

Localisation

Département

Landes

Ville

Saint-Geours-de-Maremne

Description

À VENDRE Ensemble de trois locaux déjà loués, situés dans un bâtiment professionnel récent à Saint-Geours-de-Maremne. Idéalement placé dans une zone dynamique et facilement accessible, à proximité immédiate de l'A63 et à quelques minutes de la côte landaise. Un investissement clé en main, sans travaux à prévoir et avec revenus locatifs immédiats. Localisation Commune : Saint-Geours-de-Maremne (40230) Secteur : Zone d'activités en plein développement Accès : proximité autoroute A63, D810, et gare à moins de 10 minutes Environnement : commerces, artisans, entreprises locales, forte attractivité économique Composition Ensemble de 3 locaux professionnels 3 baux commerciaux distincts Locataires en place (activité tertiaire / services) Bâtiment récent, très bon état général Stationnement Données financières Prix de vente FAI : 267 500 Euros HT FAI Loyers annuels HT : 18 600 Euros Rentabilité brute : 7,44 % Exemple d'investissement : Apport personnel : 30 % (soit 80 250 Euros) Montant financé : 187 250 Euros sur 20 ans à 4,5 % Mensualité estimée : environ 1 180 Euros Revenus locatifs mensuels : 1 550 Euros HT Cash-flow brut positif : environ +370 Euros/mois avant impôts et charges.

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Type de transaction

Type de bien

Appartement Type
Appartement de luxe Type
Appartement neuf Type
Bien agricole et foncier Type
Bien d’exception Type
Bien immobilier de rendement Type
Bureau et espace de travail Type
Chambre Type
Commerce Type
Hôtellerie et restauration Type
Immeuble neuf Type
Local d’activité et entrepôt Type
Logement atypique Type
Maison Type
Maison et villa de prestige Type
Maison neuve Type
Plan d'eau Type
Programme neuf Type
Résidence Type
Résidence neuve Type
Stationnement Type
Stockage Type
Terrain Type
Terrain + maison Type
Terrain à bâtir Type
Étang Sous-type
Abri de jardin Sous-type
Abri vélo / moto Sous-type
Appartement avec services Sous-type
Appartement bourgeois Sous-type
Appartement haussmannien Sous-type
Appartement rooftop Sous-type
Atelier Sous-type
Atelier réhabilité Sous-type
Bar Sous-type
Bastide Sous-type
Bateau Sous-type
Boutique Sous-type
Box Sous-type
Brasserie Sous-type
Bureau en coworking Sous-type
Bureau individuel Sous-type
Bureaux Sous-type
Cabane Sous-type
Cabinet médical Sous-type
Café Sous-type
Camping Sous-type
Camping-car Sous-type
Carport Sous-type
Cave Sous-type
Cave voûtée Sous-type
Cave à vin Sous-type
Cellier Sous-type
Centre commercial Sous-type
Centre d’affaires Sous-type
Chalet Sous-type
Chalet haut de gamme Sous-type
Chambre d’hôtes Sous-type
Chaumière Sous-type
Château Sous-type
Château d’eau Sous-type
Combles aménageables Sous-type
Combles perdus Sous-type
Corps de ferme Sous-type
Demeure de prestige Sous-type
Demeure historique Sous-type
Domaine agricole Sous-type
Droit au bail Sous-type
Duplex Sous-type
Duplex de luxe Sous-type
Duplex neuf Sous-type
Débarras Sous-type
Dôme géodésique Sous-type
Ensemble immobilier Sous-type
Entrepôt Sous-type
Exploitation viticole Sous-type
Ferme Sous-type
Ferme agricole Sous-type
Fonds de commerce Sous-type
Garage Sous-type
Garage individuel Sous-type
Garage souterrain Sous-type
Grenier Sous-type
Gîte Sous-type
Hangar Sous-type
Hôtel Sous-type
Hôtel particulier Sous-type
Immeuble Sous-type
Immeuble de bureaux Sous-type
Immeuble de rapport Sous-type
Immeuble mixte Sous-type
Kiosque Sous-type
Lac Sous-type
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