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Bureau et espace de travail 1 pièce 69 m² à vendre à Voreppe

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€209,000

Prix au m²

€3,029

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Bureaux

Nb pièces

Surface

69 m²

Localisation

Département

Isère

Ville

Voreppe

Description

VOREPPE, secteur Tivollière, au Pôle Santé, dans un batiment entièrement rénové en 2020, deux locaux professionnels pour investisseur ou profesion de santé/bien être d'une surface totale loi carrez de 69 m2 (89 m2 au sol) Situé sur l'Avenue de Juin 1940, vous bénéficierez d'un emplacement très visible avec parkings à la copropriété pour la clientèle. Les 2 lots sont situés au premier étage avec ascenseur. -Le premier lot de 22 m2 est loué 477 EUR (422 EUR hors charges) à une entreprise depuis plusieurs années. Il comprend une pièce et possibilité de créer un cabinet de toilette (évacuations en attente). Sanitaires pour l'instant partagés avec le second lot. - Le second lot de 46.57 m2 (67.46 m2 au sol), est actuellement aménagé pour des cours de Yoga et sera libre de toute occupation. Il comprend une salle au 1er niveau et un cabinet de toilette aux normes PMR, et une grande pièce en mezzanine. Actuellement utilisé pour différentes activités de santé/sport (Yoga, Pilate, medidation...). Libre pour faire son activité ou continuer à louer aux différents intervenants. Locaux rénovés très récemment, chauffage et climatisation avec une pompe à chaleur air/air. Idéal pour un investisseur ou une personne voulants créer son activité en ayant un revenu complémentaire avec les loyers perçus. Taxe foncière de 486EUR. Copropriété de 12 lots, charges annuelles de 500EUR, absence de procédure. Votre interlocuteur : Christopher BURILLE, agent commercial depuis 2009 sur Voreppe, inscrit au RSAC de Grenoble sous le numéro 524727336 TEL : O689O63O11

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).