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Bureau et espace de travail 76 m² à louer à Annecy

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Loyer mensuel
€150
Loyer au m²
€2

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Bureau et espace de travail
Sous-type de bien
Cabinet médical
Surface
76 m²

Localisation

Département
Haute-Savoie
Ville
Annecy

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Description

**BUREAUX A LOUER** : Local professionnel 'Bureau Cabinet' meublé, équipé et sécurisé situé en rez-de-jardin / rez-de-chaussée. - Immeuble mixte de bon standing (professions médicales et avocats ainsi que des habitations). - Idéalement situé à Annecy sur l'avenue de France proche Chambre des Métiers et de l'Artisanat. - Les bureaux sont sur 2 niveaux sur une surface totale de 76 m² refait à neuf en 2018. - Les parties communes sont à partager avec les autres colocataires. - Idéal pour activités tertiaires / de service ou d'accompagnement (consultants, coachs, thérapeutes...), profession libérale... **DESCRIPTION** : - Open-space espace d'accueil et de travail commun lumineux pour travailler assis ou debout - 3 bureaux indépendants fermés (privatifs) de superficies différentes - Hall espace d'attente - Cuisine / coin café commun (vaisselle, réfrigérateur, four micro-ondes, cafetière, bouilloire...) - Sanitaires communs - Internet haut débit (câblage et prise RJ45 + Wi-Fi fibre haut-débit pro) - Local sécurisé par un système d'alarme à code digital - Ascenseur possible en cas de besoin ponctuel (via la copropriété) - Climatisation d'appoint - Stationnement gratuit dans la rue - Parking possible - Autres options possibles (espaces de rangement, affichage...). - Le mobilier et l'agencement peuvent modifiés par le propriétaire selon les besoins locatifs. Bureau open-space : 22 m² Bureau indépendant 1 : 8 m² Bureau indépendant 2 : 7 m² Bureau indépendant 3 : 15,5 m² **CONDITIONS & TARIFS** : Location en bureau individuel indépendant + accès aux espaces communs sous CONTRAT DE LOCATION de courte durée (type coworking) en Jour fixe régulier (possible le samedi également) + possibilité de locations ponctuelles sur réservation selon le planning et les disponibilités. Tarifs : —> Location régulière en Jour fixe : à partir de 125 Euros HT / mois pour 1 jour / semaine (application du taux de TVA normal de 20 %, soit 150 Euros TTC) —> Locations ponctuelles (aléatoires) en semaine : facturation selon le décompte d'heures ou de jours consommés ; Tarifs : 10 Euros HT / heure, 35 Euros HT / demi-journée, 55 Euros HT / journée (application du taux de TVA normal de 20 %) —> Frais de dossier et d'inscription : 100 Euros HT, soit 120 Euros TTC —> Caution restituable de 1 mois de loyer, soit de 125 Euros HT (150 Euros TTC). **ACCES ET QUARTIER** : - Proche du centre-ville - Stationnement gratuit dans la rue - Pistes cyclables et Bus arrêts France Mont-Blanc et France Thones - Accès direct aux voies rapides et axes autoroutiers - A 7 min en voiture de l'autoroute A41 Annecy Nord permettant de rejoindre Genève - A 10 min en voiture de la gare d'Annecy - A 15 min à pieds du lac - Restaurant épicerie et boulangerie à proximité **DISPONIBILITÉ** : Disponible fin mars 2026

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