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Bureau et espace de travail 505 m² à louer à Castres

leboncoin il y a 2 sem

Loyer mensuel

€4,740

Loyer au m²

€9

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Bureaux

Surface

505 m²

Localisation

Département

Tarn

Ville

Castres

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Description

À louer ensemble immobilier professionnel de grand standing, idéalement situé à seulement 400 m de la mairie, avec vue directe sur celle-ci depuis les locaux. Ce bien rare propose une surface principale de 505,66 m² immédiatement exploitable, avec des capacités d'extension permettant d'atteindre environ 900 m² au total, offrant une flexibilité exceptionnelle pour l'évolution d'une activité. ⸻ 🏢 Surface principale - 505,66 m² • Vaste hall d'accueil de 176 m², idéal pour réception et espace d'attente • 7 bureaux lumineux et modulables d'environ 25 m² en moyenne • 2 salles de réunion d'environ 40 m² chacune, idéales pour réunions, formations ou conférences • Serre lumineuse de 52,44 m², espace atypique et agréable • Espace pause pour le personnel • Accès extérieur donnant sur un cours d'eau, cadre calme et qualitatif • 4 WC dont 2 accessibles PMR Parking sous terrain privatif sous le local ( entrée privative indépendante) ⸻ ➕ Extensions possibles - forte modularité des espaces • +213 m² supplémentaires sur le même niveau, entièrement adaptables selon les besoins, permettant la création de bureaux complémentaires (de 13 à 66 m²) et/ou salles de réunion supplémentaires, le tout aux normes PMR • +180 m² à l'étage, pouvant être intégrés à l'ensemble ou exploités de manière indépendante 👉 Ces extensions permettent une configuration totalement modulable : open-space, bureaux individuels, salles de réunion, pôle médical ou centre d'affaires. ⸻ 📊 Surface totale potentielle : jusqu'à environ 900 m² Un ensemble évolutif rare, capable de s'adapter à la croissance d'une entreprise ou à la création d'un siège régional. ⸻ ❄️ Confort & prestations • Chauffage par climatisation réversible, assurant confort été comme hiver et gestion énergétique optimisée • Parking souterrain privatif • Vue directe sur la mairie • Environnement lumineux, calme et qualitatif • Localisation stratégique en centre-ville Loyer 4083.75 € / mois est le loyer Hors Charges 657 € / mois provision pour charges 💼 Idéal pour : Siège d'entreprise, professions libérales, centre médical, cabinet d'architecture, coworking, bureaux d'ingénierie ou centre de formation.

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Note globale

Sécurité

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