Bureau et espace de travail 13 m² à louer à Roubaix

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble partagé avec d'autres professionnels, ce local lumineux, au calme, bénéficie d'un cadre propice à la concentration et à la sérénité. 🏢 Caractéristiques du bien : • Superficie : 13 m² • Très lumineux et calme • Rez-de-chaussée (non PMR) • Fibre, électricité inclus dans les charges 🌍 Environnement & quartier : • Quartier recherché de Roubaix - Place de la Fraternité • Zone Franche Urbaine (ZFU) : avantages fiscaux attractifs (exonération d'impôt sur les sociétés possible) • Facilité de stationnement à proximité avec borne de recharge pour véhicule électrique • Proximité immédiate des commodités : pharmacies, cafés, transports en commun (2 lignes de BUS) 📅 Conditions de location : • Loyer mensuel : 300 € • Charges : 50 € (provision électricité + internet fibre) • Garantie 900€ (3mois de loyer) • Disponibilité : immédiate • Visites possible si vous acceptez les modalités suivantes : Nous demandons un extrait Kbis de votre activité Un dépôt de garantie de 3 mois de loyer Il s'agit d'un bail commercial 3/ 6 /9 ans avec préavis de 6 mois si vous souhaitez mettre fin. Si vous n'avez pas de bilan, nous avons besoin d'un garant qui gagne au moins 3x le loyer