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Bureau et espace de travail 259 m² à louer à Loriol-sur-Drôme

bien'ici il y a 2 mois

Loyer mensuel

€2,500

Loyer au m²

€10

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Bureaux

Surface

259 m²

Localisation

Département

Drôme

Ville

Loriol-sur-Drôme

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Description

Situé à Loriol-sur-Drôme, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'entrée de l'autoroute A7, sur l'axe très fréquenté reliant Le Pouzin à Loriol. Avec un passage quotidien de près de 75 000 véhicules, il offre une visibilité exceptionnelle pour votre activité. Ce local d'une surface de 259 m2 a été entièrement réhabilité pour répondre aux normes actuelles. Les travaux effectués garantissent un excellent confort thermique, une isolation performante et une mise à niveau des installations électriques. Il dispose d'un parking en façade, idéal pour accueillir vos clients et collaborateurs. Pensé pour s'adapter à vos besoins, cet espace modulable est parfaitement adapté à tout type d'activité artisanale ou professionnelle, y compris les bureaux. À noter, le secteur n'est pas desservi par l'eau potable. L'installation d'une fontaine à eau sera donc à prévoir à la charge du locataire. Le loyer mensuel est fixé à 2 500 EUR HT, soit 9,65 EUR par m2. Un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer est demandé, ainsi qu'une taxe foncière annuelle de 1 777 EUR HT facturée au locataire. Les honoraires d'agence s'élèvent à 900 EUR HT et sont à la charge du preneur. Ne manquez pas cette opportunité de développer votre activité dans un emplacement de premier choix. Pour plus d'informations, contactez Cédric BAUDRY au 06.24.62.97.21 ou par mail : cedric@stbimmo.com

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).