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Commerce 362 m² à louer à Gap

bien'ici il y a 2 mois

Loyer mensuel

€5,500

Loyer au m²

€15

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

362 m²

Localisation

Département

Hautes-Alpes

Ville

Gap

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Description

Au coeur de Gap, venez découvrir ce local commercial d'environ 360 m² sur deux niveaux, complété par 60 m² de cave. Le bien bénéficie d'un emplacement central à forte visibilité, d'une très belle et grande vitrine, d'une configuration permettant une organisation fonctionnelle des espaces (accueil, réception, bureaux, salles de consultation ou de formation) et d'une grande capacité d'exploitation. Caractéristiques : - Surface totale : environ 362 m² (2 niveaux) + cave environ 60 m² - Belle visibilité en coeur de ville - Grande vitrine (environ 11 mètres de linéaire sur 2 niveaux) - Volumes exploitables et modulables - Cave idéale pour stockage / archives - Libre immédiatement Destination idéale : - Centre de santé ou paramédical, centre de formation, bureaux professionnels, coworking, activité tertiaire structurée, concept de restauration porté par un groupe. Atout complémentaire : - Possibilité de louer en sus un appartement de fonction d'environ 84 m² + combles, au-dessus du local. Conditions financières : - Loyer mensuel : 5 500 € HT - Taxe foncière : 6 500 € HT à la charge du preneur. Bien destiné à une structure établie recherchant une adresse centrale et une surface significative en centre-ville. Dossier complet et visite sur demande dans votre agence Sixième Avenue Gap.

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).