Bureau et espace de travail 48 m² à louer à La Rochelle

Type de bien : Local professionnel / Appartement à usage professionnel Surface utile : 48.3 m² (+ cave de 15 m²) Loyer : 1 200 € HT/mois hors charges Charge mensuelle à prévoir : eau, chauffage, Charge annuelle payable en 1 fois : taxe habitation et ordure ménagère, taxe foncière Pas de droit d'entrée Disponibilité : Immédiate Idéalement situé à deux pas du centre-ville, des écoles et lycées et de la place de Verdun, dans une rue calme et peu passante, ce local professionnel en duplex offre un cadre de travail agréable et fonctionnel. Lumineux et traversant, il bénéficie d'une double exposition nord-est/sud-ouest avec vue sur une rue tranquille d'un côté, et sur les jardins de la copropriété de l'autre. Il se compose comme suit : Rez-de-chaussée - Grande salle principale de 24 m², idéale pour un espace de réception, de consultation ou de travail en open space - Cuisine équipée de placards - WC indépendant - Placard de rangement Premier étage - Palier avec placard - Bureau privatif de 11 m² - Salle d'eau - Loggia Espaces complémentaires - Cave en sous-sol : 15 m² Le local dispose d'un double accès : - Une entrée entièrement indépendante via une rampe d'accès suivie de 3/4 marches (idéale pour une activité recevant du public). Porche à jouissance privative d'environ 7 m² devant l'entrée indépendante - Un accès par les parties communes de l'immeuble À noter : une rénovation énergétique de la copropriété débutera prochainement, le nouveau DPE projeté est C. Pour toute information ou visite, je vous invite à me laisser un message.