Bureau et espace de travail 87 m² à louer à Montigny-le-Bretonneux

LOCAL PROFESSIONNEL HAUT DE GAMME - 87 m² - MONTIGNY-LE-BRETONNEUX (78) Idéal activité libérale, esthétique ou coiffure - Clé en main Situé au coeur de la Zone de l'Observatoire à Montigny-le-Bretonneux (78180), découvrez ce local professionnel entièrement rénové, moderne et prêt à l'emploi, d'une surface de 86,92 m² (dont 73,23 m² privatifs), au 1er étage avec ascenseur (accès PMR) dans un environnement sécurisé. UN LOCAL CLÉ EN MAIN Actuellement exploité en salon de coiffure haut de gamme, ce bien bénéficie d'un aménagement soigné avec du mobilier neuf, extrêmement qualitatif. Possibilité de reprise complète du mobilier et du matériel pour une installation immédiate Idéal pour : coiffure, institut de beauté, esthétique, manucure ou profession libérale Local sans vis-à-vis, offrant calme et confidentialité AMÉNAGEMENT & ÉQUIPEMENTS Le local se compose de : 3 bureaux cloisonnés Une salle de bain équipée avec douche + banc + double colonne de douche Deux WC privatifs Arrivée d'eau supplémentaire (en plus de la salle d'eau) Prestations complémentaires : Interphone fonctionnel Isolation récente (confort thermique + économies d'énergie) Travaux récents - local en excellent état, quasiment neuf Deux accès : escalier + accès PMR avec ascenseur ACCESSIBILITÉ & ENVIRONNEMENT Site sécurisé avec barrière automatisée 2 places de parking privatives incluses Sanitaires PMR disponibles Accès rapide : Gare de Trappes à 5 min Gare de Saint-Quentin-en-Yvelines (RER C) à 10 min Accès direct A12, A13 et RN10 À seulement 22 km de Paris CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer : 722 € HT / mois Soit environ 1 220 € TTC charges comprises (y compris electricité - consommation au réel basée sur sous compteur) Bail commercial 3-6-9 ou bail précaire Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charges Un local esthétique, moderne et immédiatement exploitable, avec la possibilité de démarrer votre activité sans travaux ni investissement lourd, dans un environnement professionnel recherché. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez plus de photos/vidéos et/ou informations.