Bureau et espace de travail 218 m² à vendre à Le Port

L'agence OFIM vous propose cette maison de 218 m2 édifiée sur un terrain de : 395 m2 à fort potentiel, Idéalement située à deux pas de la gare routière, de la Clinique Jeanne d'Arc, du centre médical, de l'ESA Les Beaux-Arts, de l'ILOI - Institut de l'Image, de l'ENSAM, de l'IFAG, de l'École Médiathèque, du CNAM et des infrastructures sportives, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique pour une activité professionnelle. Composition du bien Au rez-de-chaussée : Un premier local de 44 m², idéal pour accueil, bureaux ou espace de travail Un second local de 49 m², parfaitement adapté à un open space, une salle de réception ou une activité professionnelle Un espace indépendant de 20 m², offrant une belle opportunité d'activité autonome Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC : 4,50 m² À l'étage : Un local de 28 m², pouvant accueillir bureau, salle de réunion ou espace de consultation Deux espaces complémentaires de 17 m² et 9 m², modulables selon les besoins Deux salles d'eau avec douches à l'italienne et WC (4,50 m² et 9,50 m²) Une cuisine de 9,50 m² Une terrasse de 8 m² Informations complémentaires Surface totale : environ 218 m² Parcelle clôturée : 395 m² Taxe foncière : 2 200 € Tout-à-l'égout Bien rare sur le secteur par sa configuration et son potentiel professionnel Usage professionnel possible (sous réserve des autorisations nécessaires) 0692 12 16 40 : Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Véronique COURTEAUD : 0692 12 16 40 ou par mail : possession@ofim.fr Honoraires à la charge du vendeur 20A72156, Numéro de mandat: 762 LP Tél. commercial: 0692121640