Bureau et espace de travail 215 m² à louer à Nyons

À louer plateau neuf d'environ 215 m² en rez-de-chaussée, accessible PMR, dans une zone artisanale en pleine extension. 10 places de stationnement (possibilité d'extension). Location clos couvert : aménagement intérieur à la charge du preneur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------- Description détaillée : Dans la zone d'activité des Tilleuls (secteur en développement), je propose à la location un local professionnel neuf sous forme de plateau libre d'environ 215 m² au sol, en rez-de-chaussée et accessible PMR. Points forts : - Zone artisanale en pleine extension : visibilité renforcée et implantation au coeur du développement économique local - Stationnement confortable : 10 places prévues à ce stade, avec possibilité d'en créer davantage lors des aménagements extérieurs - Locaux neufs : conçus pour accueillir des bureaux modernes et fonctionnels + zone activité/dépôt selon vos besoins Configuration / technique : - Plateau libre (sans cloisonnement intérieur) - Sanitaires et réseaux d'évacuation : emplacements à respecter sur la zone dédiée - Évacuations en attente prévues côté volume dépôt/activité - 2 passages prévus entre zones bureaux et dépôt (repositionnables sans modification des poteaux) - Aménagement à concevoir en intégrant les poteaux porteurs (qui peuvent servir d'appuis au cloisonnement) - Le local comprend une surface dépôt et une surface bureaux ; la partie dépôt offre une hauteur sous plafond proche de 6 mètres, idéale pour le stockage. Conditions locatives : - Location clos couvert : le preneur réalise l'aménagement intérieur (cloisons, climatisation, électricité, réseaux, etc.) - Bail : à préciser (3/6/9 ou autre) - Disponibilité : à partir de septembre - Loyer : Me contacter Contact Merci de préciser votre activité et, si possible, votre statut TVA lors du premier échange. Possibilité d'ajuster certains points pendant la construction si vous vous positionnez tôt.