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Bureau et espace de travail 84 m² à louer à Tournefeuille

bien'ici il y a 2 mois

Loyer mensuel

€308,000

Loyer au m²

€3,667

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Cabinet médical

Surface

84 m²

Localisation

Département

Haute-Garonne

Ville

Tournefeuille

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Description

Votre futur cabinet idéalement situé dans un Pôle Médical, sur la commune de TOURNEFEUILLE (31770) - Programme neuf avec stationnements et espaces verts. L'agence Benoit Lannes Immobilier vous présente en exclusivité ce local professionnel au sein d'un Pôle Médical et de Santé, pensé pour offrir un cadre de travail fonctionnel, confortable et lumineux qui réponde parfaitement aux attentes des professions médicales souhaitant s'installer dans un environnement professionnel de qualité, aux normes PMR. Idéal pour tous médecin généraliste ou spécialiste, dentiste, pédiatre, cardiologue, ... La surface de 84m2 est répartie de la façon suivante : - Deux pièces de 24m2 chacune en RDC - Une surface de 36m2 faisant partie d'une espace partagé composé d'une zone d'accueil avec secrétariat, d'une salle d'attente, d'un espace détente, de sanitaires ERP, et d'un wc privé, d'une surface totale de 108m2 - Deux places de parking privées 1 parking de 22 places est destiné à la patientèle. Livraison : 1er trimestre 2028. Le cabinet est équipé d'une pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol, d'une VMC double flux, d'une installation électrique de qualité et d'une baie de brassage. Le bien est raccordé à à la fibre et dispose d'un local vélo. Transports : Arrêt de bus à 2 min à pied o Piste cyclable : au pied de la résidence o Gare à 10 min en voiture o Accès rocade à 1 km : 2 min en voiture Le site est situé à proximité immédiate du Lac de La Ramée, dont l'accès sera possible directement depuis le Cabinet. La résidence est entourée d'un vaste volet paysager composé d'essences locales favorisant la biodiversité et est située à côté d'un espace boisé classé, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel. Rejoignez ce Pôle Médical dans lequel de nombreux professionnels exerceront et partageront un projet de santé à partir du 1er trimestre 2028. Pour plus de renseignements : yacine.blimmo.pro@gmail.com / 06.31.24.58.36 Cette annonce vous est proposée par Mazzouj Yacine - EI - NoRSAC: 403253263, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).