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Commerce 94 m² à louer à Portet-sur-Garonne

leboncoin il y a 6 j

Loyer mensuel

€1,632

Loyer au m²

€17

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

94 m²

Localisation

Département

Haute-Garonne

Ville

Portet-sur-Garonne

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Description

Local Professionnel Neuf 94 m² - Portet (31120) |Saisissez l'opportunité d'installer votre activité dans un local moderne et performant, idéalement situé au 22 avenue de Pradié, 31120 Portet-sur-Garonne. Ce local de 94 m², achevé en 2022, offre un cadre de travail contemporain et une visibilité optimale pour tout type d'activité (commerciale, tertiaire ou libérale). ✅ Prestations et équipements : Surface : 94 m² d'un seul tenant, facile à aménager. Visibilité : Belle vitrine sur rue offrant une excellente luminosité naturelle. Confort : Climatisation réversible (froid/chaud). Accessibilité : Local aux normes PMR (rez-de-chaussée). Parking : 2 Places de stationnement réservées à la clientèle et au personnel. 🌿 Performance Énergétique (Bâtiment 2022) : DPE : Classe B (Consommation énergétique très basse). GES : Classe A (Émissions de gaz à effet de serre quasi nulles). Un local récent, c'est l'assurance de factures d'énergie maîtrisées ! 💰 Conditions financières : Le loyer est détaillé comme suit pour une transparence totale : Loyer de base : 1 200 € HT / mois Charges : 160 € / mois TVA (20%) : 272 € / mois TOTAL TOUTES TAXES COMPRISES : 1 632 € TTC / mois 📍 Localisation : Situé sur l'avenue de Pradié, bénéficiant d'un accès rapide à la zone commerciale de Portet, à l'A64 et à la rocade toulousaine. 📞 Visites et renseignements : Disponible immédiatement. Pour toute demande ou pour programmer une visite, contactez-moi par messagerie ou par téléphone au [Coordonnées masquées]

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Sécurité

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