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Commerce 1 pièce 101 m² à vendre à Écouflant

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€142,800

Prix au m²

€1,414

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Nb pièces

Surface

101 m²

Localisation

Département

Maine-et-Loire

Ville

Écouflant

Description

Situé au coeur d'un nouveau programme immobilier mixte , ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié au nord d'Angers, proche de l'hippodrome. 📍 Un emplacement stratégique et accessible Adresse : 48, rue de l'hippodrome, 49000 Écouflant. Accessibilité : À seulement 3 minutes des accès autoroutiers A11 (Paris-Nantes) et A87. Proximité Angers : Le centre-ville et la gare TGV Saint-Laud sont accessibles en seulement 15 minutes en voiture. Transports : Arrêt de bus (ligne 9) à 1 minute à pied. Bassin d'activité : À proximité immédiate du parc d'activité Angers-Écouflant (93 entreprises) et de donneurs d'ordres majeurs comme Scania et Valeo. Caractéristiques du local : Surface : Cellule indépendante de 101,88 m² située au rez-de-chaussée. État de livraison : Local livré brut de finition, vitrines posées (conduites selon la norme thermique RE2020), fluides en attente. Équipements prévus : Alimentation en eau, attentes EU/EV, fourreaux pour raccordement électrique et fibre, ainsi qu'une attente de ventilation en toiture terrasse. Conditions financières Prix de vente : 1 400 € HT / m² net vendeur. Prix total : 142 800 € HT net vendeur. Livraison prévisionnelle : T1 2027 Honoraires de commercialisation : 6% du prix de vente RCS de Nantes : 990 867 152 CPI : 4401 2026 000 000 007

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