Bureau et espace de travail 45 m² à vendre à Clermont-Ferrand

bien'ici il y a 3 sem

Prix de vente

€176,400

Prix au m²

€3,920

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Bureaux

Surface

45 m²

Localisation

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Clermont-Ferrand

Description

Local professionnel NEUF de 45 m2 avec accès PMR Quartier Regensburg-Salins, Clermont-Ferrand JAUDE Immobilier vous propose ce local professionnel neuf d'environ 45 m2, idéalement situé à deux pas du centre-ville de Clermont-Ferrand, dans le secteur recherché Regensburg-Salins. Ce bien offre une opportunité rare pour implanter votre activité dans un environnement dynamique et facilement accessible. Points forts : - Local neuf, vendu brut (murs non aménagés), offrant une totale liberté d'agencement selon votre projet. - Surface d'environ 45 m2, facilement modulable. - Accès PMR conforme, idéal pour accueillir tout type de clientèle. - Vitrine et visibilité adaptées à une activité libérale, tertiaire ou commerciale. - Stationnement aisé à proximité immédiate. - Transports en commun proches facilitant l'accès pour vos clients et collaborateurs. Ce local conviendra parfaitement pour l'installation d'un cabinet médical ou paramédical, d'une agence (immobilière, assurance, communication...), d'un bureau indépendant ou encore d'un espace de coworking. Sa localisation stratégique, à proximité immédiate du centre-ville et des axes principaux, constitue un véritable atout pour le développement de votre activité. Informations financières :Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix de vente, soit 8 400 EUR.Prix de vente hors honoraires : 168 000 EUR. Informations pratiques : - Année de construction : 2025 - Quartier : Regensburg-Salins, Clermont-Ferrand Bien soumis au statut de copropriété : Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Pour toute information ou visite, Christine LEFEBVRE Négociatrice JAUDE Immobilier - 06 51 58 70 30 - c.lefebvre@jaudeimmobilier.fr Cette annonce vous est proposée par LEFEBVRE Christine - EI - NoRSAC: 102249380, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).