Bureau et espace de travail 144 m² à louer à Rouen

🏢 Local professionnel de standing - 144 m² - Quartier administratif Rouen /centre gauche À louer, superbe local professionnel de 144 m², situé au 1er étage d'un immeuble de standing, dans le quartier recherché du Cours Clémenceau, à proximité immédiate du métro Joffre-Mutualite. Un emplacement stratégique, au coeur du pôle administratif et institutionnel de la ville de Rouen. 📍 Emplacement idéal Le local est situé juste en face de la cité administrative, regroupant notamment : * services fiscaux * archives départementales * administrations publiques * divers services de l'État et du département 👉 Un environnement particulièrement adapté aux professions libérales, bureaux, activités tertiaires ou administratives. Parking aménagé et espaces verts, accessible à pied et en transports en commun. 🏢 Description du local Le bien se compose de : * 🚪 Une entrée avec WC et lavabo * 🍽️ Une cuisine aménagée * 🪑 Une première grande pièce (20 m²) pouvant servir de bureau, d'accueil ou salle de réception * 🖥️ Un couloir desservant plusieurs bureaux indépendants : * un second bureau * un troisième bureau * un quatrième bureau * un cinquième bureau * 🚿 Une salle de bain équipée d'une douche * 🗄️ Un grand placard de rangement * 🌿 Un balcon accessible depuis le local pour trois bureaux 👉 Les espaces sont bien distribués, desservis par une coursive permettant une organisation fluide entre accueil et zones de travail. 🔥 Confort & prestations * Chauffage collectif inclus dans les charges * Immeuble de standing * Local entretenu lumineux et fonctionnel * Bonne isolation et environnement calme 🚗 Accessibilité * Parking découvert au pied de l'immeuble * Station de métro Métro de Rouen arrêt Joffre-Mutualité à proximité immédiate * Accès rapide à la gare SNCF et aux axes principaux 💰 Conditions locatives * Loyer : 1 800 € / mois charges comprises et chauffage * Taxe foncière : à prévoir en sus 📌 Points forts * Emplacement stratégique au coeur du quartier administratif * Nombreux bureaux indépendants * Idéal professions libérales, cabinet, société de services * Accessibilité optimale (gare, métro, parking) * Immeuble de standing ✨ Conclusion Un local rare sur le secteur, offrant volume, modularité et emplacement premium, parfaitement adapté à une activité professionnelle structurée