Bureau et espace de travail 120 m² à vendre à Étampes

Situé à Étampes, ce local professionnel rénové de 120 m² bénéficie d'un emplacement stratégique et recherché, à seulement 5 minutes à pied de la gare RER d'Étampes, à 3 minutes de l'accès à la N20, tout en offrant un grand calme, au sein d'une cour fermée et sécurisée, à l'écart de toute nuisance. Le bien est en outre entouré de deux grands parkings, facilitant l'accueil de la clientèle et des collaborateurs, en complément de sa place de parking privative dans la cour. Le local se distingue par une grande salle principale de 95 m² d'un seul tenant, entièrement refaite à neuf, offrant de beaux volumes et une grande modularité d'aménagement (activité libérale, artistique, bien-être, formation, bureaux, showroom, etc.). L'ensemble est complété par : un auvent de 37 m² sur cour, idéal pour un espace couvert supplémentaire (accueil, stockage, activités extérieures, zone logistique), un stationnement privatif, rare en centre-ville. L'environnement est particulièrement paisible, propice à une activité professionnelle nécessitant concentration, confidentialité ou accueil de public, tout en restant extrêmement accessible par les transports en commun et les axes routiers.