Bureau et espace de travail 31 m² à louer à Clermont-Ferrand

leboncoin il y a 1 mois

Loyer mensuel

€550

Loyer au m²

€18

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Bureau individuel

Surface

31 m²

Localisation

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Clermont-Ferrand

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Description

Localisation : Rue Eugène Gilbert, 63000 Clermont-Ferrand (proche gare, accès facile). Surface et description : Bureau : 22,24 m², lumineux et fonctionnel. Cuisine : 7,34 m² (équipée, sans usage restauration). WC/Salle d'eau : 1,76 m². Cour sud : 21,93 m² (partiellement carrelée, espace extérieur agréable). Local poubelles : 1,88 m². Total : 31,34 m² + cour privée. Atouts : Rénovation récente, isolation performante. Accès indépendant, façade sur rue et cour sécurisée. Proximité des transports et commodités. Idéal pour : Professions libérales : architectes, consultants, avocats, experts-comptables, psychologues, etc. Activités créatives : graphistes, designers, photographes (espace lumineux et vitrine sur rue). Espace de coworking : pour freelances ou petites équipes (bureau + coin détente avec table et chaises). Showroom ou boutique éphémère : exposition d'objets d'art, décoration, ou produits artisanaux (grâce à la vitrine et l'accès direct depuis la rue). Activités administratives : gestion de projet, secrétariat, ou télé-travail (espace calme et bien isolé). Atelier d'artisan : couture, réparation d'objets, ou petites fabrications (avec la cour pour le stockage). Salle de réunion occasionnelle : pour des rendez-vous clients ou des formations en petit comité. Espace de vente en ligne : préparation de commandes, gestion de stock léger (avec la cuisine pour les pauses). Cabinet médical ou paramédical : ostéopathe, podologue, sophrologue (accès PMR à prévoir selon besoins). Agence immobilière ou commerciale : bureau pour gérer des biens ou recevoir des clients. Points forts à : Vitrine sur rue pour une visibilité maximale. Cour privée pour des pauses ou du stockage sécurisé. Espace modulable : bureau + coin détente ou réception. Proximité des transports et commodités (idéal pour les clients ou collaborateurs). Local déjà aménagé (meubles, éclairage, sol carrelé design). Interdiction : Toute activité de restauration. Disponibilité : Immédiate en plein centre ville

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