Bureau et espace de travail 91 m² à vendre à Narbonne

Local professionnel de 90,97 m² situé en plein coeur de Narbonne, au sein d'une copropriété sécurisée avec entrée sur cour commune. Idéal pour un cabinet d'avocats, de médecins ou une activité libérale, ce bien se distingue par ses bureaux lumineux, son agencement modulable et sa situation centrale, offrant à la fois visibilité et tranquillité. Il se compose d'un hall d'entrée accueillant, de deux grands bureaux spacieux et de deux bureaux plus intimistes, optimisant l'organisation des espaces de travail. Une cuisine fonctionnelle et un WC indépendant complètent ce bien, permettant une utilisation professionnelle complète et confortable. La hauteur sous plafond et la circulation fluide entre les pièces offrent un cadre agréable et ergonomique, favorisant la concentration et le bien-être au travail. La cour commune ajoute un atout extérieur rare en centre-ville, garantissant calme et confidentialité tout en facilitant l'accès pour les clients et collaborateurs. La localisation stratégique constitue un avantage majeur : proximité immédiate des transports, commerces et services,. Ce local bénéficie ainsi d'un emplacement central recherché. DPE : B / GES : A Les coûts sont estimés entre 500 € et 1 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 pour les zones concernées. Votre contact : Patrick Costes au 06 07 34 27 81 Copropriété de 16 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 405.00 euros. Patrick Costes (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 615 452 - Narbonne.