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Bureau et espace de travail 3 pièces 50 m² à vendre à Haguenau

bien'ici il y a 2 sem

Prix de vente

€129,900

Prix au m²

€2,598

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Cabinet médical

Nb pièces

Surface

50 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

Haguenau

Description

Situé en plein coeur de Haguenau, rue Saint-Georges, ce local professionnel d'environ 50 m² en rez-de-chaussée surélevé offre une opportunité rare pour un projet de transformation en appartement. Sinon c'est idéal pour toute personne cherchant à s'installer pour une activité professionnelle. Actuellement aménagé pour une activité libérale (cabinet médical), il bénéficie d'une configuration facilement adaptable en logement, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Surface : environ 50 m² Situation : hyper centre, proximité immédiate des commerces et commodités Environnement : petite copropriété de 5 lots d'habitation Annexes : cave Changement de destination en habitation envisageable (sous réserve des autorisations d'urbanisme) Ce bien vous séduira si vous êtes en recherche d'un projet professionnel dans un secteur recherché, avec un fort potentiel. Actuellement c'est un cabinet médical qui se compose : Au rez-de-chaussée : 1 hall d'entrée 1 WC séparé avec un lave-mains 1 salle d'attente avec placard intégrés 1 grand bureau (cabinet pro) Au sous-sol : 1 chambre aménagée accessible depuis le cabinet professionnel 1 WC séparé avec un lave-mains 1 cave DPE : D Chauffage individuel au gaz -- N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le marché ! -- CONTACT : Tristan Charoy - Conseiller immobilier - 06 08 33 07 80 Les informations de ce bien sont disponibles : www.georisques.gouv.fr SARL ECKERT IMMOBILIER - Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - www.eckert-immobilier.com - 03 88 47 27 10 SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255 Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX N° individuel d'identification à la TVA : FR85529414740 Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d'application de 1970. Honoraires inclus de 8.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2168.00 et 2168.00 €. . SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.fr www.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10 SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 - SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond - Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX N°individuel d'identification à la TVA : FR85529414740 Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d'application de 1970.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).