Local d’activité et entrepôt 170 m² à louer à Bordeaux

Local bien situé sur la rive droite à 200 m du pont levant Chaban Delmas dans une zone en pleine expansion. superficie totale de 171 m² comprenant : au rez-de-chaussée -un espace entrepôt/atelier de 80 m² avec point d'eau et de nombreuses prises électriques avec un accès pour les véhicules par un rideau métallique de 3m/3m et une porte de service. Hauteur sous plafond de 4.50 m. Cette zone est accessible par un grand couloir desservant les différents locaux de 8 m de large et 10m de hauteur accessible aux 20 m3 pour les chargements et déchargements . les poids lourds ont accès au parking avec accès par transpalette au local - un espace bureau accessible par un côté opposé à l'atelier et communiquant avec l'atelier comprenant deux grands bureaux de 25 m² chacun dont un est équipé d'une cuisine américaine. Les deux bureaux ont un éclairage naturel. A l'étage : - un grand bureau de 30 m² - un bureau de 12 m² un espace sanitaire avec double vasque, douche et WC. Chauffage électrique espace atelier isolé donc chauffable 3 places de parking loyer : 1500 € HT par mois sans les charges et sans la TVA Les charges : provision pour charges mensuelles de 100 € comprenant l'eau, la taxe foncière et l'entretien et l'électricité des parties communes La Caution : 3 mois de loyers TTC soit 5400 € Pas de frais d'agence contact direct avec bailleur.