Local d’activité et entrepôt 142 m² à louer à Bordeaux

local de 140 m² situé rive droite à 200 m du pont levant Chaban Delmas dans une zone en pleine expansion . local comprenant au rez de chaussée : - un espace entrepôt / Atelier de 95 m² hauteur sous plafond de 4.25 m accès par un rideau métallique de 3m/3m et une porte de service cette zone est accessible par un grand couloir de 8 m de large sur 10 m de haut desservant tous les locaux. Le local peut donc être desservi par des camion 20 m3 directement dans l'atelier et par des poids lourds en accès direct sur le grand parking avec transpalette . le local comprend de nombreuses prises d'électricité - un espace atelier/ Bureau de 25 m² communicant avec le grand espace ( possibilité d'ouvrir la cloison pour tout faire communiquer et agrandir la zone stockage/atelier ) et un coin sanitaire et douche. Ce coin bureau / Atelier a une ouverture indépendante de l'espace Stockage Atelier pour recevoir les clients . A l'étage un grand bureau lumineux de 25 m² loyer : 1400 € HT charges : provision mensuelle de 100 € comprenant l'eau, la taxe foncière et l'entretien des parties communes. la caution : trois mois TTC soit 5040 € libre à partir du mois d'avril 2026 contact direct avec le bailleur, pas de frais d'agence.