Hôtellerie et restauration 470 m² à vendre à Montpellier

Local commercial neuf 470 m² - Emplacement premium Port Marianne - Forte visibilité & accessibilité majeure Destination : Restauration ou Equipement/ ameublement de maison uniquement Ce local commercial développe une surface de 430 m² en rez-de-chaussée complétée par 40 m² de mezzanine, offrant une grande flexibilité d'aménagement pour une activité orientée équipement de la maison ou ameublement. Livré neuf, il permet une installation immédiate avec des prestations actuelles répondant aux standards des enseignes nationales. L'environnement commercial cohérent, associé à une excellente desserte et à un parking public couvert de grande capacité, favorise un fort potentiel de chiffre d'affaires et une implantation pérenne. Local en angle Climatisation Chauffage Extraction et bac à graisse possible Local poubelle Surface RDC : 430 m² Situation/Transports : Tram Mondial 98 (Ligne 1), Pablo Picasso (Ligne 3) Parking La Mantilla (Parking) Aéroport Aéroport de Montpellier Méditerranée (France) Autoroute A 709 (Entrée Près d'Arénes, Lattes, Palavas-les-Flots), A 709 (Sortie Près d'Arénes, Lattes, Palavas-les-Flots), A 9 (Entrée Carnon, La Grande Motte, Fréjorgues, Mauguio), A 9 (Sortie Nîmes, Lyon) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Surface : - Étage : RDC - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 430 - Disponibilité : Immédiate - Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Révision annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux - Paiement Loyer : Trimestriel terme à échoir - Étage : Mezzanine - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 40 - Disponibilité : Immédiate - Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Révision annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux - Paiement Loyer : Trimestriel terme à échoir - Étage : Total Cellule Local 3 - Bâtiment : Local 3 - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 470 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 150€ HT/HC/m²/an - Charges : 23 500 an HT - Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux - Paiement Loyer : Trimestriel terme à échoir - lot : Local 3 - Étage : Total - Surfaces : 470 m² Référence annonce : ALMP-2158273-0L-0 Montant des charges : 1958.33 € / mois