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Hôtellerie et restauration 2 pièces 90 m² à vendre à Nice

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Prix de vente
€302,400
Prix au m²
€3,360

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Hôtellerie et restauration
Sous-type de bien
Restaurant
Nb pièces
2
Surface
90 m²

Localisation

Département
Alpes-Maritimes
Ville
Nice

Description

À vendre - Restaurant, bar 60 places situé à Nice (06300) Bergé immobilier vous propose la vente du fonds de commerce d'un restaurant idéalement en plein coeur du Vieux-Nice, dans une zone très passante à fort flux touristique et local. Description du bien : - Surface totale : environ 90 m² - Très belle terrasse sur deux niveaux d'environ 25 m² - Capacité : 60 couverts en intérieur + environ 30 couverts en terrasse - Cuisine équipée avec extraction conforme - Deux caves de stockage Atout exceptionnel inclus dans le bail : appartement de fonction T2 indépendant d'environ 45 m², situé au-dessus du restaurant. Une opportunité rare dans le secteur, idéale pour logement exploitant ou personnel. Conditions locatives : - Loyer : 1700 € TTC / mois (+ 660 €/mois de charges) pour l'ensemble (restaurant + appartement) - Droit de terrasse : environ 450 € / trimestre Exploitation : - Activité actuellement exploitée 5 soirs par semaine - Établissement clé en main, vendu avec l'ensemble du matériel et des équipements - Fort potentiel de développement (extension des horaires, ouverture midi, livraison, diversification) Honoraires de 8% HT payables à la signature de l'acte en sus du prix de vente. Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande sérieuse. Non soumis au DPE. *** Référence annonce : VF108

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