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Hôtellerie et restauration 225 m² à louer à Brignoles

BureauxLocaux il y a 1 mois

Loyer mensuel

€2,494

Loyer au m²

€11

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Hôtellerie et restauration

Sous-type de bien

Restaurant

Surface

225 m²

Localisation

Département

Var

Ville

Brignoles

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Description

À LOUER - BÂTIMENT INDÉPENDANT À USAGE DE RESTAURATION - ZONE NICOPOLIS (BRIGNOLES) Absence de droit au bail - Murs libres Restaurant / Activité de bouche - Bâtiment indépendant - Espaces extérieurs - Stationnements ACTISUD vous propose à la location un bâtiment indépendant, idéalement situé au coeur de la zone industrielle de Nicopolis, sur la commune de Brignoles, bénéficiant d'un environnement dynamique, d'une bonne accessibilité et de beaux espaces extérieurs, parfaitement adaptés à un projet de restauration. Descriptif des surfaces • Surface totale : env. 225 m² de surface de plancher • Parcelle : env. 1 500 m² • Hauteur sous plafond : env. 3,50 m • Espaces extérieurs : terrasse exploitable + stationnements Description & agencement • Bâtiment indépendant • Bel espace de restauration, lumineux et modulable - (133 m2) • Cuisine professionnelle avec extraction (à remettre aux normes) - (16 m2) • Deux chambres froides & stockage - (60 m2): o 1 chambre froide positive o 1 chambre froide négative • Sanitaire dédié au personnel - (5 m2) • Deux sanitaires clientèle, dont un aux normes PMR - (11 m2) • Beaux extérieurs, idéals pour la création ou le développement d'une terrasse - terrasse existante - (100 m2) L'ensemble offre une configuration fonctionnelle et cohérente pour un restaurant, une brasserie, un concept food ou toute activité de bouche, avec un fort potentiel de valorisation. *Les perspectives ont pour objectif d'illustrer le potentiel du local après rénovation. Conditions locatives • Type de bail : Bail commercial 3 / 6 / 9 ans • Loyer annuel : 30 000 € HT HC • Régime fiscal : soumis à la TVA • Paiement : Trimestriel et d'avance • Indexation annuelle : Indice ILC • Provision annuelle pour taxe foncière : 4 000 € HT (base 2025) • Provision assurance bailleur : 200 € HT / an • Provision pour charges annuelles : à définir • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Honoraires • Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel HT, • À la charge du preneur Informations complémentaires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : ?? www.georisques.gouv.fr

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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