Commerce 173 m² à louer à Strasbourg

À REPRENDRE - LOCAL COMMERCIAL D'EXCEPTION STRASBOURG HYPER-CENTRE - SECTEUR PLACE KLÉBER Emplacement n°1 strasbourgeois sur l'axe piéton principal du centre-ville historique (secteur sauvegardé UNESCO - Grande-Île). Adresse précise communiquée après signature d'un engagement de confidentialité. ---------------------------------------- LE LOCAL ---------------------------------------- - Magasin en ANGLE de deux rues piétonnes - ~129 m² au rez-de-chaussée + dépôt - 8 VITRINES (double front commercial) - ~173 m² de réserves en sous-sol (7 caves en enfilade) - Surface pondérée : 168 m² - Plain-pied, sanitaires, cave dédiée ---------------------------------------- LE BAIL ---------------------------------------- - Bail commercial historique en place depuis plusieurs décennies - Bailleur stable, propriétaire de l'immeuble - Loyer principal : ~9 530 € HT / mois (~114 360 € HT / an) - Charges et TVA en sus - Destination contractuelle large : chaussures, bas, chaussettes et accessoires (toute autre activité sous réserve de déspécialisation) - Clause de cession libre pour le même commerce - Clause de non-concurrence du bailleur sur l'îlot - Procédure de fixation du loyer renouvelé en cours ---------------------------------------- CADRE DE LA CESSION ---------------------------------------- Plan de cession partielle d'une enseigne nationale en procédure collective devant un Tribunal des Activités Économiques. Articles L. 626-1, L. 642-1 et suivants du Code de commerce. Reprise possible du fonds de commerce ou du seul droit au bail (sous accord du bailleur). DATE LIMITE DE DÉPÔT DES OFFRES : LUNDI 11 MAI 2026 - 12H00 (MIDI) ---------------------------------------- ACTIVITÉS ENVISAGEABLES ---------------------------------------- Chaussures, sneakers / sport-mode, maroquinerie, accessoires, prêt-à-porter, ou tout commerce premium en cohérence avec l'environnement (sous réserve de déspécialisation). ---------------------------------------- À NOTER ---------------------------------------- - Cession en l'état, sans garantie d'éviction ni vices cachés - Frais d'acte et droits d'enregistrement à la charge du repreneur - Reprise des salariés au titre de l'article L. 1224-1 du Code du travail - Visite sur rendez-vous, après signature d'un engagement de confidentialité et accord préalable des organes de la procédure - Dossier complet (data-room) sur demande motivée Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué