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Commerce 180 m² à louer à Annecy

leboncoin il y a 4 mois

Loyer mensuel

€2,000

Loyer au m²

€11

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

180 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Haute-Savoie

Ville

Annecy

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Description

À louer local tous commerces ou tous artisans , surface totale 180 m2 • Rez de chaussée un total de 136 m2 composé : - Surface d'accueil au public de 46 m2 avec un accès PMR , pouvant éventuellement être doublée au besoin et dispose de nombreux atouts tels que climatisation , porte automatique , vitrines ouvrantes triples vantaux , rideaux métalliques motorisés . - Surface de 90 m2 en arrière boutique , comprenant laboratoire , salle de repos , WC , bureau , chambres froides , salle de découpe etc... À l'interieur du local , un escalier permet d'accéder directement du RDC au sous sol d'une surface total de 45 m2 pour stockage , amenagement divers et garage . Emplacement du local : Le local dispose d'un emplacement exceptionnel dans un petit Centre commercial situé aux quartier " Les Teppes " place des Rhododendrons -ANNECY Sa situation privilégiée s'inscrit dans un environnement attractif , composé d'autres commerces et magasins à proximité immédiate ( Pharmacie , Bureau de Tabac , Bar , Coiffeur , Boulangerie , Pizzeria , Carrefour city etc ... ) garantissant un flux régulier et diversifié de fréquentation . Plusieurs parkings publics gratuits se trouvent aux pieds des commerces . Le centre commercial se trouve au coeur d'une population très importante , assurant une cliente certaine . Conditions locatives : Bail 3/ 6 / 9 Droit au bail : 12 000 € Loyer mensuel : 2000 € HT / mois Charges : 350 € / mois y compris Chauffage central collectif , éclairage et nettoyage extérieur . Taxe foncière : 2092 € en 2025 Caution : 2 mois de loyer Consommation énergétique : classe B Consommation gaz effet serre : classe B Contact GL . Direct Bailleur Local disponible à partir du 01/ 2026 et visites possible des à présent .

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Sécurité

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