Commerce 135 m² à louer à Paris

LOCAL COMMERCIAL VITRE, SUR RUE, PARIS 17E, QUARTIER BATIGNOLLES, 92 + 43 M2, libre de tout bail. Situation : à proximité des métros place Clichy, la Fourche, Rome, mairie du 17e. Description : Rez-de-chaussée : environ 92 m2 loi Carrez. Hauteur sous plafond 2,90m à 4m. Porte principale sur rue. Ouverture sécurisée par code et interphone + verrouillage à clé (peut aussi être mise en entrée libre). Triples vitrages (dont stadip 55/2 anti-effraction côté rue, volets acier intérieurs), 2e accès possible par porte métallique partiellement vitrée sur cour d'immeuble (vitrage anti-effraction 66/2 et volet bois intérieur), serrure 3 points. Autres fenêtres : double vitrage, sécurisées par barreaux acier scellés. Parquet ancien, en chêne massif, vitrifié. Murs blancs et briques apparentes. Verrière dépolie 55/2 en toiture, sur ossature Jansen. Charpente de toit apparente. Equipement : pompe à chaleur réversible, kitchenette, local wc lavabo, chauffe-eau. Eclairage par spots à leds encastrés et gamelles industrielles leds suspendues . Nombreuses prises de courant, lignes téléphoniques, fibre. Pas de cheminée d'évacuation pour restauration (donc, restaurant impossible). Sous-sol : environ 43 m2 loi Carrez. Hauteur sous plafond environ 2,32m. Accès par grand escalier métallique, sol carrelé. Eclairage par leds E27, nombreuses prises de courant. Murs enduit ciment, sol carrelé. Au sous-sol, une fosse a été créée en prévision de l'installation ultérieure éventuelle d'un élévateur monte-personne à mobilité réduite. Cette fosse est couverte par une tôle larmée antidérappante. Plans et description détaillée sur demande. Activités possibles : de préférence bureaux ou activités non-bruyantes et non-gênantes pour l'immeuble. Local libre. Visites sur rendez-vous (Locataires précédents : cabinet d'architectes et bureaux en open space ). Loyer mensuel : 3800 €, pas de TVA sur le loyer + 300 € de charges, soit 4100 € / mois, charges comprises (montant indiqué dans la rubrique Prix). Visite possible sur rendez-vous. Type de bail souhaité : de préférence, 3-6-9. Bail dérogatoire possible. Dépôt de garantie : 4 mois de loyer hors charges. Plans, descriptif complet et photos sur demande. Attention : plusieurs agences recherchent un locataire pour ce local. Si vous êtes déjà en contact avec l'une d'elles, vous ne pouvez pas traiter en direct avec moi.