Commerce à louer à Annecy

BOUTIQUE DE PRESTANCE, 40 M2 de surface, visibilité exclusive dans un quartier de luxe, en hyper centre d'Annecy DROIT AU BAIL 3-6-9 SITUATION exposée sur un secteur très achalandé, grande vitrine cossue, sécurisé, au milieu de commerces de notoriété nationale, grands parkings à proximité, zone piétonne à deux pas du lac ACTIVITE SAINE tenue depuis de nombreuses années POSSIBILITES MULTIPLES, Beauté, soins, habillement, bijouterie, produits ou services à haute valeur ajoutée (pas d'activité avec extraction) CARACTERISTIQUES DU LOCAL - Surface globale de 38.5 m2 - Surface commerciale de 23 m2 - Espace de travail à l'étage de 11 m2 avec belle ouverture sur la rue (bureau, atelier ou stockage), WC point d'eau à l'étage du bas 4.5 m2 - Entrée sécurisée - Pas de travaux à prévoir LOYER ANNUEL HT HC : 8 188 € LOYER MENSUEL HT HC : 682 € CHARGES ANNUELLES : 420 € Pas de TVA , Pas de TAXE FONCIERE DROIT AU BAIL FAI (A CHARGE VENDEUR) : 143000 € Bien proposé par Zafer OZER EI, agent commercial (RSAC 492966049)