Commerce 156 m² à vendre à Tours

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€432,000

Prix au m²

€2,769

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

156 m²

Localisation

Département

Indre-et-Loire

Ville

Tours

Description

À VENDRE - IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF - MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS - PLACE DE LA TRANCHEE Surface : 156 m² + 58m m² de patio privatif Loyer annuel : 27 500 € Emplacement : Place de la Tranchée - TOURS (quartier très passant) Idéal investisseur ! Nous vous proposons à la vente les murs d'un local commercial situé sur l'une des artères les plus dynamiques de Tours Nord, Place de la Tranchée, bénéficiant d'un emplacement premium avec une excellente visibilité et un fort passage. Ce local d'environ 156 m² est actuellement loué à l'enseigne "Hifi Tours", commerce établi et reconnu, garantissant une rentabilité immédiate. Il est composé d'un magasin, d'un arrière magasin, d'un parlier et d'une remise. W.C. - Type de bail : Bail commercial en cours - Loyer annuel hors charges : 27 500 € - Charges récupérables et taxe foncière à la charge du locataire - Pas de copropriété importante ni travaux majeurs à prévoir Ce bien rare sur le secteur représente une opportunité d'investissement pérenne, avec un locataire sérieux en place et un potentiel de valorisation à moyen terme. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 02.47.70.12.82 !

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).