Vente Ensemble immobilier Deyme (31) 17 pièces 884 m²
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Bien immobilier de rendement 17 pièces 884 m² à vendre à Deyme
Prix de vente
€840,000
Prix au m²
€950
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Ensemble immobilier
Nb pièces
17
Surface
884 m²
Localisation
Département
Haute-Garonne
Ville
Deyme
Description
Local DEYME (31) - ENSEMBLE IMMOBILIER DE 885 m² SUR 3 000 m² DE TERRAIN AXE STRATEGIQUE Description : Idéalement situé sur la commune de Deyme, sur un axe à très forte visibilité au sud-est de Toulouse, découvrez cet ensemble immobilier polyvalent offrant un potentiel de rendement et dévolution exceptionnel. Rare, édifié sur une parcelle en pleine propriété de 3 000 m², ce complexe de 885 m² est l'outil parfait pour un investisseur ou une entreprise cherchant à combiner bureaux, showroom et stockage sur un foncier d'envergure. LES POINTS CLÉS : FONCIER D'EXCEPTION : 3 000 m² de terrain en zone économique (PLU secteur UE), offrant de larges aires de stationnement, de manuvre et un potentiel d'aménagement futur de 120m² supplémentaires. MODULARITÉ TOTALE : Bâtiment intelligemment conçu, permettant une exploitation globale ou une division en 5 lots autonomes déjà identifiés. ÉTAT & PRESTATIONS : Locaux entretenus, climatisation réversible dans les bureaux, rideaux métalliques motorisés, accès gros porteurs. DÉTAIL DES SURFACES (5 lots actuellement) : LOT A - Bureaux (300 m²) : Accueil, bureaux, salles de réunion, showroom, cuisine et sanitaires. Répartis sur 2 niveaux avec espaces extérieurs clos et privatifs. LOT B - Atelier Central (105 m²) : Belle hauteur sous plafond, idéal maintenance ou stockage réactif. LOT C - Grand Hangar (245 m²) : Grands volumes dexploitation avec espace bureau, sanitaire et cabine de peinture, actuellement loué en Bail Commercial depuis 2022. LOT D rez-de-chaussée (120m²) : Bureaux, salles de réunion, showroom, cuisine et sanitaires. Actuellement loué en Bail Commercial Précaire depuis le 31/05/2026. LOT D Etage (120m²) : Bureaux, salles de réunion, showroom, cuisine et sanitaires. Actuellement loué en Bail Dérogatoire de 12mois depuis le 31/05/2026. + La jouissance dune terrasse clôturée et dun local annexe extérieur. POURQUOI CET INVESTISSEMENT ? Emplacement n°1 : Visibilité commerciale maximale sur un axe drainant un flux constant. Sécurité locative : La division possible en 5 lots permet de mutualiser les risques et d'optimiser le loyer au m². Rare sur le secteur : Très peu d'actifs proposent une telle réserve foncière (3 000 m²) sur cet axe prisé. Dossier technique complet (Diagnostics, plans, PLU, informations financières, baux en cours de validité) disponible après premier contact téléphonique ou par mail. Honoraires TTC charge vendeur AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - Votre Conseillère Elodie :06 59 09 26 38 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900422084)
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