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Commerce 2 pièces 46 m² à louer à Bois-Colombes

Properstar il y a 1 sem

Loyer mensuel

€1,200

Loyer au m²

€26

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Boutique

Nb pièces

Surface

46 m²

Localisation

Département

Hauts-de-Seine

Ville

Bois-Colombes

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Description

Local À louer, local boutique de 46,13 m² en rez-de-chaussée + une cave en sous-sol. Adresse : 4 rue Raspail, Bois-Colombes A seulement 40 mètres de la rue des Bourguignons, axe très commerçant et dynamique (fort passage piéton) Proximité du marché du centre Gare SNCF à 3 minutes à pied Les atouts du local : - Belle visibilité avec 4,92 mètres de vitrine linéaire - Configuration fonctionnelle - Environnement commerçant attractif Conditions locatives : Bail commercial 3/6/9, non soumis à TVA Toutes activités autorisées sauf restauration et agence immobilière Pas de droit au bail / pas de pas-de-porte Disponible à partir du 1er septembre 2026 Conditions financières : Loyer : 1 200 HT/HC / mois (soit 14 400 / an) Provisions sur charges : 100 / mois (1 200 / an) Loyer total mensuel : 1 300 provisions sur charges comprises Paiement trimestriel à terme échu Charges complémentaires : Taxe foncière refacturée au preneur (700 en 2025) Frais à prévoir pour le preneur : Dépôt de garantie : 7 200 (6 mois de loyer HC) Honoraires d'agence : 5 000 TTC Rédaction du bail (avocat/notaire) : environ 2 400 TTC État des lieux : 50 % à la charge du preneur Une opportunité idéale pour implanter votre activité dans un secteur dynamique et recherché, avec un loyer attractif pour le secteur. Copropriété de 13 lots - dont 12 lots habitation.

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