Appartement 2 pièces 47 m² à louer à Bordeaux

iad France - Laurent Colley vous propose: À louer - T2bis meublé rénové de 47 m² - Bordeaux Saint-Seurin / Jardin Public Au 1eʳ étage d'un immeuble en pierre de taille entièrement restauré, découvrez ce superbe appartement traversant de 47 m² aux finitions haut de gamme. Idéalement situé dans le très recherché quartier Saint-Seurin, à la lisière du Jardin Public et à proximité immédiate du lycée Montesquieu. Description du bien Entièrement rénové et décoré avec soin, l'appartement offre des prestations de standing et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud-est-ouest et à son absence de vis-à-vis. Il se compose de : • Un séjour lumineux avec canapé design, TV écran plat 80 cm, meuble TV • Une cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle, grand réfrigérateur, lave-linge, sèche-linge, aspirateur, plan de travail en granit, électroménager Bosch) • Une chambre avec rangements intégrés et sa salle d'eau • Un bureau fermé pouvant servir de chambre • Deux salles d'eau (sanitaires Grohe, carrelage art déco 1920, WC suspendu) • Nombreux rangements : placards, étagères intégrées Meubles et équipements neufs, prestations haut de gamme. Atouts du logement : • Petite copropriété restaurée, parties communes impeccables • Appartement d'angle très lumineux, nombreuses fenêtres • Calme, donnant sur un joli square • Charme de l'ancien : pierre de taille, hauteur sous plafond • Moderne & confort : électroménager premium, éclairages design en cuivre • Colocation possible (maximum 2 personnes) Localisation : • Quartier Saint-Seurin • À deux pas du Jardin Public • Proche lycée Montesquieu • Épicerie à 20 m, nombreux commerces et transports (tram & bus) • 10 min à pied / 5 min à vélo des Quinconces et du Grand Théâtre Conditions de location : • Loyer mensuel : 1375€ (dont 75 € de charges) • Charges : enlèvement des ordures ménagères, électricité des communs, nettoyage des communs À régler lors de la remise des clés : • Dépôt de garantie : 2600€ • Frais d'agence locataire : 505€ • 1er loyer (ou prorata) : 1375€ Energies & eau : à la charge du locataire. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 4 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Colley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1375.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 75.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 2600 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 505 euros (soit 10€/m²).