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Appartement 3 pièces 41 m² à louer à Bordeaux

bien'ici
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Loyer mensuel
€1,045
Loyer au m²
€25

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Location
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T1 bis
Nb pièces
3
Surface
41 m²

Localisation

Région
Nouvelle-Aquitaine
Département
Gironde
Ville
Bordeaux

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Description

iad France - Laurent Colley vous propose: À louer - T2bis meublé rénové de 41 m² - Bordeaux Chartrons (Rue Vandebrande) Situé au cOEur des Chartrons, dans une impasse calme et ensoleillée, découvrez ce bel appartement T2bis meublé de 41 m², entièrement rénové et prêt à vivre. À seulement 3 minutes à pied du tram Chartrons et des quais de la Garonne, l'emplacement est idéal pour des étudiants ou jeunes actifs, à proximité immédiate des écoles (INSEEC, EPSI, ISEG...). Description du bien Au 2e et dernier étage d'un petit immeuble, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement optimisé. Il comprend : - Un salon chaleureux, meublé et confortable - Une cuisine neuve entièrement équipée : lave-vaisselle, lave-linge, micro-ondes, table, rangements... - Une chambre principale avec lit et matelas - Un bureau fermé pouvant servir de seconde chambre (idéale colocation à deux) - Une salle de bain avec WC Mobilier fourni : - 2 lits + matelas, canapé-lit, table, chaises, électroménager récent. Atouts du logement : - Rue Vandebrande : secteur recherché et très calme - Dernier étage, sans vis-à-vis direct - Luminosité grâce aux ouvertures et à l'exposition - Appartement rénové et propre - Parfait pour colocation de deux étudiants - Proximité immédiate du tram, des quais, des commerces et des écoles - Connexion fibre Internet disponible. - Chauffage électrique. Localisation : - Quartier Chartrons - À 3 min du tram “Chartrons” - À deux pas des quais de la Garonne - Proche INSEEC, EPSI, ISEG - Commerces, cafés, vie de quartier très agréable Conditions de location : - Loyer mensuel : 1 045 € (dont 50 € de charges) - Charges : enlèvement des ordures ménagères, électricité des communs, nettoyage des communs À régler lors de la remise des clés : - Dépôt de garantie : 1990€ - Frais d'agence locataire : 445€ - 1er loyer (ou prorata) : 1045€ Énergies & eau : à la charge du locataire. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 9 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Colley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1045.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 50.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1990 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 425 euros (soit 10€/m²).

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Notre avis
Note globale
Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).

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