Appartement 3 pièces 70 m² à louer à Asnières-sur-Seine

Location (non meublée) d'un appartement 3 pièces, 70 m², au 4ème étage sans ascenseur d'un immeuble (1905) idéalement situé dans une rue résidentielle (à sens unique) en plein coeur de la commune d'Asnières-sur-Seine, à 450 mètres de la gare SNCF et à 400 mètres de la mairie, à proximité de toutes commodités (marché municipal, supermarchés, boulangeries, commerces, écoles...). Appartement lumineux (orientation traversante est / ouest), sans vis-à-vis, rénové et comprenant : - une entrée / couloir ; - une cuisine installée et équipée (four SIEMENS, plaques de cuisson (induction) BOSCH, lave-vaisselle BOSCH, hotte aspirante, évier, rangements intégrés) offrant par ailleurs un emplacement pour un frigo et un placard buanderie (accueil lave-linge et sèche-linge possible) ; - un salon séjour (18 m²) ; - une chambre sur cour aménagée avec un placard penderie (12 m²) ; - une chambre sur rue (15 m²) ; - une salle de bains pourvue d'une douche, d'un meuble suspendu avec double vasque surmonté d'un miroir et d'une armoire de toilette (colonne) ; - un WC suspendu DURAVIT séparé ; - un dressing séparé aménagé avec un placard penderie. Parquet en chêne vitrifié, moulures/boiseries, cheminée (marbre) avec miroir en partie haute et tringle à rideaux installées dans chaque pièce (hors pièces d'eau). Fenêtres avec double vitrage (excepté 2 lucarnes). Chauffage et eau chaude sanitaire au gaz (chaudière individuelle ELM LEBLANC à condensation). Cave individuelle aménagée en sous-sol (sans parking). Local à vélos / poussettes commun aménagé dans l'arrière-cour. Bien disponible à partir du 20 décembre 2025. Loyer 1,850 € / mois charges comprises dont 100 € de provision sur charges locatives (comprenant les charges communes, la TOEM et l'entretien annuel de la chaudière). Consommation annuelle d'énergie estimée à environ 6,000 KW/h en gaz et 2,000 KW/h en électricité. Dépôt de garantie contractuel : 1,750 € (1 mois). Frais d'état des lieux d'entrée en jouissance éventuels. Caution solidaire d'un tiers demandée. NB : ravalement façade arrière avec isolation thermique extérieure achevé courant novembre 2025.