Appartement 3 pièces 58 m² à louer à Lille

Bonjour à toutes et tous chers GDC, Appartement T3 (2 Chambres) Meublé à Louer sur Lille 59 : Secteur Vauban / La Catho. Rare sur le secteur : appartement T3 à louer en meublé disponible à partir du 19 avril 2026 sur le secteur Lille Vauban / La Catho ! Appartement entièrement rénové en 2025. Il s'agit d'un appartement Meublé de Type 3 d'une surface de 58m² (loi Carrez). Idéalement situé rue Pierre Martel à Lille (rue calme à sens unique), en plein coeur du quartier étudiant Vauban à seulement 100m de l'ICAM et de LA CATHO. Ce rez-de-chaussée très lumineux est idéal pour une colocation étudiante ! Il comprend 2 chambres indépendantes équipées chacune d'un grand lit 140x200, d'une armoire dressing et d'un bureau avec chaise. L'appartement possède également un beau salon commun avec table, chaises et canapé. Une grande cuisine entièrement équipée, avec coin repas et tabourets de bar, donnant sur une agréable cour arborée semi-privative. Cette cuisine est équipée de plaques à induction, d'un four à chaleur tournante avec nettoyage par pyrolyse, ainsi que d'un micro-ondes et d'un frigo avec compartiment congélateur. Une salle de bain avec baignoire/douche + un meuble miroir. Un WC indépendant. Possibilité de stationner des vélos dans un local des communs. Energie pour le chauffage et l'eau chaude : GAZ via une chaudière individuelle. Classement DPE : classe D. Fenêtres avec doubles vitrages et volets roulants. Eclairage Led. Appartement refait à neuf (8 mois de travaux) y compris l'électricité, la cuisine et la salle de bain, les appareils électriques, le mobilier et la literie. Budget de location en Bail unique : 1 200 € HC/mois (pour l'appartement complet). Provision pour "Charges Étendues" : 250 €/mois pour l'ensemble de l'appartement (sur base de consommations estimées pour 2 colocataires) avec régularisation au réel en fin d'année. Cette provision pour "Charges Étendues" inclut l'ensemble des postes suivants pour une location sans souci : L'assurance obligatoire de l'appartement contre les risques locatifs (dégâts des eaux, incendie, explosions) avec une garantie valeur contenue. La Taxe d'Ordures Ménagères (TOEM) à la charge des locataires. La part des charges de copropriété imputables aux locataires. L'Eau froide. Les abonnements GAZ et ÉLECTRICITÉ. Les Consommations estimées pour le GAZ et l'ÉLECTRICITÉ (chauffage, eau chaude, appareils électriques et éclairage). Et même une Assistance dépannage en cas d'urgence (gaz, eau ou électricité). Le bail est un Bail Meublé de 1 an renouvelable (sauf dénonciation du contrat). Le Dépôt de garantie est de : 2 400€ (cf. Loi Alur soit 2 mois loyer HC). Seuls les dossiers sérieux avec les pièces justificatives suivantes seront étudiés : Pièce d'identité valide (CNI ou Passeport). 3 Derniers bulletins de salaires ou 2 derniers bilans pour les indépendants/TNS. Justificatif de domicile ou avis de Taxe Foncière pour les propriétaires. 2 Derniers avis d'imposition. Ces pièces devront être fournies pour le preneur du bail (l'étudiant), ainsi que pour sa (ou ses) cautions. Les cautions acceptées sont : cautions Personnelles, Bancaires ou VISALE.