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Appartement 2 pièces 50 m² à louer à Gruffy

leboncoin il y a 3 mois

Loyer mensuel

€895

Loyer au m²

€18

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Location

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

50 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Haute-Savoie

Ville

Gruffy

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Description

Bonjour, Je propose à la location mon appartement meublé de 50 m² situé au premier étage, disponible immédiatement. Loyer mensuel avec charges comprises : 920 €. Idéal pour personne seule ou couple sans enfant. 📍Composition & équipements • Surface du T2 : 50 m² + terrasse 7 m² (loi Carraz), • Séjour lumineux avec un canapé, une table basse, une table à manger. Accès à une terrasse de 7 m² avec vue directe sur la montagne du Semnoz, • Cuisine équipée : four, micro-ondes, réfrigérateur, plaque de cuisson à induction, lave-vaisselle, placards de rangement, • 1 chambre séparée avec lit double et rangements, • Salle de bain avec douche, machine à laver, sèche-serviette, meuble vasque et rangements, • WC séparé, • Table de jardin avec chaises sur la terrasse, bacs pour plantes, • 1 cave avec deux étagères, • 2 places de parking (1 intérieure et 1 extérieure). 💡 Confort • Chauffage individuel au gaz, • DPE / GES : C (immeuble de 2010), • Estimation lissée de l'eau / gaz / électricité : 15 € / 55 € / 25 €. 👉 Loyer et disponibilité • Loyer mensuel : 885 € hors charges, • Provision sur charges : 35 € / mois, • Loyer total : 920 € / mois, • Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges (1840 € ; cf loi location meublée), • Disponibilité : immédiate, • Bail meublé. 🚇 Localisation • Gruffy A l'entrée du parc des Bauges & à seulement 20 minutes d'Annecy centre et 20 minutes d'Aix-les-Bains centre. Environnement calme et verdoyant. Idéal pour profiter de la région tout en restant connecté aux grandes villes voisines. ✅ Conditions • Non-fumeur à l'intérieur. • Pièces à fournir avant visite : pièce d'identité, justificatif de revenus (3 derniers mois de salaire), justificatif de situation actuelle, dernière quittance de loyer et garant(s). Dossier complet à fournir en amont de la visite. 📅 Visites possibles • A partir de 19h15 le mardi 13 janvier / mercredi 14 janvier / jeudi 15 janvier / vendredi 16 janvier. A partir de 9h30 le samedi 17 janvier. • Plus de photos disponibles sur demande (limitées à 3 sur leboncoin). ☎️ Contact : Merci de me contacter directement via la messagerie Leboncoin pour une demande de visite ou autres. Très bonne journée, au plaisir de vous rencontrer. #66d

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Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.