Appartement 3 pièces 70 m² à louer à Saint-Jean-le-Blanc

Situé à seulement 15 minutes à pied du centre-ville d'Orléans, je vous propose à la location, de particulier à particulier, un appartement type T3 meublé de 70m2 dans une belle copropriété avec ascenseur. Il est situé à Saint Jean Le Blanc, proche de la marie et de son marché qui a lieu tous les samedis. Vous pourrez trouver facilement autour, accessible à pieds, une boulangerie, boucherie, pharmacie, épicerie, bureau de Poste ainsi que des restaurants à emporter pour une vie de quartier riche et dynamique. Proche de la Loire, vous serez charmés par sa spacieuse et lumineuse pièce de vie avec séjour, salon et cuisine ouverte. La cuisine est aménagée et très bien équipée avec plaque de cuisson induction, four, micro-onde, machine à café Nespresso, grille-pain, lave-linge, lave vaisselle et réfrigérateur type américain. Une baie vitrée donne accès au balcon, au 2ème étage, de 6m2, exposition Ouest, avec une vue dégagée. L'ambiance se veut chaleureuse côté salon avec son grand canapé d'angle kaki, sa télévision fixée au mur et ses tables basses en bois gigognes. Vous pourrez profiter de diner entre amis avec sa table en bois authentique carrée et ses 4 chaises. L'appartement est raccordé à la fibre. Un couloir desservira une 1ère chambre exposition Est, comportant un lit de 160*200 avec son dressing attenant de 4,4m2. Une 2ème pièce de 10m2 qui peut être aménagée en bureau ou en 2nde chambre, lumineuse. Une salle de bain, avec sa grande fenêtre pour une belle luminosité, et son meuble vasque miroir et un WC séparé. L'appartement dispose d'un garage privatif avec accès direct par l'ascenseur pour votre confort. Il y a également à côté du bâtiment un grand parking gratuit à disposition. Il y a un local à vélo à disposition dans l'immeuble. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. L'appartement sera disponible au 24 Novembre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.0 € et 990.0 € pour 2023. Chauffage électrique individuel. Consommation énergétique : 266 kWh/m²/an, classe énergétique : E. Emission de gaz à effet de serre : 13 CO2/m²/an Dépôt de garantie : 1500 € (équivalent à 2 mois de loyer). Montant du loyer 750 € Montant des charges en régime forfaitaire: 150 € / mois (entretien des parties communes, ascenseur, eau froide, gardien). Montant total TTC : 900 € Pas de démarchage commercial, merci.