Appartement 2 pièces 51 m² à louer à Agen

Particulier propose un magnifique cocon sur la commune d'Agen. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée (sans ascenseur), cet appartement non meublé de type T2 de 50,80 m² allie cachet et confort moderne. L'appartement ne convient pas aux personnes à mobilité réduite. Intérieur optimisé et équipé : L'espace de vie, suffisamment spacieux pour y accueillir une salle à manger et un salon, s'ouvre sur une cuisine conviviale et équipée (réfrigérateur-congélateur combiné, plaque vitrocéramique, four et lave-linge). L'électroménager neuf n'est pas visible sur les photos. Lumière traversante : La pièce de vie est orientée est/ouest. Espace nuit : Une chambre avec dressing encastré. Les “petits plus” qui font la différence : Une arrière-cuisine pratique pour le rangement avec la possibilité d'y intégré un lave-vaisselle, une salle de bain soignée, un WC séparé et un dégagement pouvant contenir du mobilier. Confort thermique : Une climatisation réversible (chaud/froid), des radiateurs électriques, complétés par une isolation et des menuiseries double vitrage performants. Emplacement stratégique : Stationnement gratuit dans la rue et à proximité. Proche de toutes commodités. Commerces et centre-ville à 2 min à pied ; campus universitaire à 10 à pied ; gare et IFSI à 15 min à pied ou 5 min à vélo/trottinette. Loyer : 580 € charges comprises (dont 30 € de provision sur charges comprenant la TEOM, l'entretien de la climatisation et des parties communes). Dépôt de garantie : 550 €. Disponibilité : 6 juin 2026. Profil recherché : Idéal pour une personne seule ou un couple recherchant un lieu de vie calme et soigné. Cherche personne(s) sérieuse(s), propre(s) et soignée(s). Dossier photo complet disponible sur demande. Merci de bien vouloir me contacter via la messagerie du site si vous êtes intéressé(e).