Appartement 2 pièces 40 m² à louer à Angers

Location - Appartement T2 Meublé à Louer - 40,92 m² - Entièrement Refait à Neuf Situé à deux pas de la Place Madeleine, cet appartement T2 de 40,92 m² au 2ème étage, entièrement refait à neuf, vous offre tout le confort moderne dans un cadre calme et agréable. Idéalement situé à proximité de tous commerces, de l'UCO & l'ESA (moins de 10 minutes à pied), de Mongazon et de Jean Bouin. La gare est à 20 min à pied. Vous bénéficierez d'une excellente accessibilité grâce aux lignes de bus n°1 et n°7 au pied de l'immeuble et à seulement 13 minutes à pied des lignes de Tramway A, C, et Tbus (Station Foch-Haras). Loyer : 876€ CC Charge : 94€ Charges inclues : Eau, entretien des parties communes (charges de copropriété imputables au locataire). Description : • Surface : 40,92 m² • Pièces : 1 chambre avec dressing, une entrée avec placard, un séjour lumineux avec bow-window, cuisine ouverte équipée, salle d'eau et WC séparés • Équipements : Cuisine entièrement équipée (frigo + partie congélation, four, plaque à induction, hotte, micro-ondes), Smart TV 4K, Machine à laver • Emplacement privilégié : Absence de vis-à-vis • Une place dans un parking extérieure fermée et un local à vélo DPE : • Énergie : Classe C / GES : Classe A (DPE réalisé le 05/09/2024) À Proximité : • Commerces de proximité (Place Madeleine) • UCO - ESA (moins de 10 minutes à pied) • Mongazon, Jean Bouin • Lignes de bus n°1 et n°7 en bas de l'immeuble • Tramway A, C, et Tbus à 13 minutes à pied (Station Foch-Haras) • Gare à 20min à pied Disponible dès mi-mai 2026, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux locataires. Si vous êtes intéressés merci de nous envoyer un message. Nous vous enverrons par la suite les documents à partager ainsi qu'une adresse mail. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charge (soit 1540€)