Appartement 2 pièces 38 m² à louer à Cenon

À louer, très bel appartement de type T2 meublé, situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée construite en 2011. Ce bien offre une surface habitable de 38 m2 parfaitement agencée, complétée par un grand balcon de 5,47 m2 exposé Est. Cette orientation idéale permet de profiter d'une belle luminosité matinale tout en garantissant un excellent confort d'été (préservation de la fraîcheur en l'absence d'exposition Ouest). Caractéristiques principales: ● Pièce de vie : Séjour lumineux ouvrant sur le balcon. ● Cuisine : Entièrement équipée (plaques de cuisson, four, réfrigérateur, rangements). ● Chambre : Séparée avec de grands placards de rangement intégrés. ● Salle d'eau : Équipée d'une douche à l'italienne moderne. ● Performance Énergétique : Classement DPE en C. Production d'Eau Chaude Sanitaire (ECS) solaire pour une gestion optimisée de l'énergie. Services et Annexes : L'appartement bénéficie de prestations de qualité au sein de la copropriété : ● Une place de parking privée en sous-sol sécurisé. ● Accès à une salle de sport réservée aux résidents. ● Présence d'une laverie au sein de la résidence. Localisation et Accessibilité : ● Transports : Arrêt de tramway à 5 minutes à pied. ● Commerces : Tous commerces de proximité accessibles immédiatement. Loyer 660 € et 100 € de charges (chauffage, eau froide, ordures ménagères, etc...)